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商業地產標識標牌規劃設計

作者:領億標識 發布時間:2017-02-07 17:31:57
一、商業地產的概念

  要研究商業地產標識系統,首先要了解什么是商業地產。之前我們說的商業地產一般叫百貨大樓,或者購物中心,現在叫都市綜合退。所謂都市綜合體就是在城市區域范圍內集商業、辦公、酒店、住宅為一體的商業模式。它一般包括以下業態:購物中心,寫字樓,酒店,會議中心,美食街,商業街,住宅。

二、商業地產標識系統的應用

  在人類所生存的環境中,標識系統指示牌的需求無處不在。只要在我們的視覺范圍內,處處都有標識。一個商業地產項目的標識系統象征著一個房地產開發商的經營理念、管理意識以及商業運營管理公司的綜合管理能力。標識系統在商業地產中體現著各種地域文化、生活習性的包容性,大限度地用無聲的感官形象語言來表達開發商及管理者對顧客的關心。

  同時,商業地產標識系統又對區域環境起到了管理的作用,使每個人按照標識牌的指示,迅速到達目的地。所以說規范的商業地產標識系統在商業地產物業管理中起著十分重要的作用。它以無聲的服務、有形的指引提高物業管理的效率和水平,同時表現出商業地產項目的形象和魅力,利于項目的銷售??梢哉f一個商業地產項目標識系統的規劃與設計是衡量一個商業地產開發商經營水準的標志之一。

三、商業地產標識系統的作用

  商業地產濟南標識標牌是一項嚴謹的規劃設計系統工程,項目開發經營者絕不能忽視這個系統工程的作用,它能協助你開展各項工作,能讓顧客清晰的購物消費,使整個商業區域進行著有序的良性循環。通過完善的濟南標識標牌來對商業區域內的車行、顧客進行引導、疏通,輔助商業區域消防系統,同時又能提升商業區域形象。

  商業地產濟南標識標牌規劃設計中很重要的一部分是交通標識。商業區域中汽車的進出相當頻繁,各種交通設施之間能夠有效銜接、轉換絕對缺少不了標識的指示引導作用。

  另外,商業區域中公交系統、商業配套、寫字樓、酒店的運行等都需要濟南標識標牌進行輔助管理。

四、商業地產濟南標識標牌的范圍

  商業地產濟南標識標牌通常包括住宅、商業、寫字樓、賓館、酒店、停車場。其運營模式可概括為:住宅部分用于銷售,商業部分進行出租,酒店作為經營,停車系統用于收取停車費。特別是對于停車場濟南標識標牌,它是未來任何一個項目都不可或缺的一部分,現在已經有一些公司專門負責停車場濟南標識標牌的規劃、設計、制作。

五、商業地產濟南標識標牌如何來規劃、設計、制作、安裝、維護

 1.規劃設計流程

 2.濟南標識標牌規劃設計建議書

 3.項目分析

 4.圖紙分析

 5.區域位置

 6.板塊關系

 7.色彩設計規范

 8.造型設計原則

 9.濟南標識標牌規劃設計及完善周期

 10.濟南標識標牌監督機制

六、物業管理者需增加對標識的認識

  我們一般做的項目中標識的清晰度達百分百,但在商業項目里面一般只做到百分之八十。例如原本一個區域要放五十個標識牌才能滿足需求,但在商業地產項目中,這時可只放置40個標識牌,這樣一方面滿足了導向的作用,另一方面也將顧客在項目中的停留時間加長,從而間接刺激了顧客的消費——這也是所有商家都愿意看到的結果。所以,設計師在做商業項目時,對于商業銷售的概念也要有所了解。設計師應站在商業經營者的立場考慮設計方向,把商業的設計、商業的運營管理、室內的裝修知識了解到位、對主力店、超市、出租店、品牌店、扶梯、垂直電梯、出入口的經營管理,停車系統、停車場的出入口、服務臺、收費處等等聯系起來,做成一套完善的濟南標識標牌規劃設計。

  另外,在商業項目的濟南標識標牌規劃中,“模擬采購”是一個很重要的概念:自己模擬一個人去買菜、逛超市、看電影等,從各個不同的出入口進入一個商業區域,通過這樣的模擬采購把需求找出來,把點位設定好,當然也要遵循一些人工機械工程的要求綜合去分析。如此一番,我們的設計必然可以做到全面而富有人性化。

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